Применяются следующие варианты учета тепла в многоквартирных домах:
По установленным нормам: тариф умножается на норматив потребления и на занимаемую площадь. Это выгодно поставщику услуг, так как начисляемая стоимость услуги отопления полностью зависит от завышенных нормативов.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен, индивидуальные счетчики отсутствуют, начисления производятся по показаниям домового счетчика. Израсходованное тепло делится на общую жилую площадь дома, умножается на площадь каждой квартиры и тариф.
В индивидуальном тепловом пункте установлен общедомовой теплосчетчик, все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Собственники жилых помещений рассчитываются с управляющей компанией по показаниям собственных приборов. Разница показаний общего теплового счетчика и суммы показаний квартирных теплосчетчиков регистрируется как общедомовые нужды и начисляется пропорционально жилой площади квартир.
Общедомовой прибор учета тепла установлен на вводе в дом с вертикальной разводкой системы отопления. В этом случае установка квартирных теплосчетчиков невозможна. Индивидуальный учет можно организовать при помощи распределителей тепла, монтирующихся на каждый радиатор во всех жилых помещениях. Распределитель замеряет разницу температур отопительных приборов и комнатного воздуха, в усл. единицах (долях, процентах) передаёт в общедомовой контроллер АСКУЭ. Начисления производятся по показаниям домового счетчика тепла, пропорционально долевому потреблению каждой квартиры.
